Revitalizovaný bytový dům Kotkova 23, 25 (fotografie: M. Pecuch)

Ještě minulý rok byly dva městské činžovní domy v Kotkově ulici v havarijním stavu, tedy neobyvatelné. Po jejich revitalizaci čeká 16 bytů na nové nájemníky. Město Plzeň do rekonstrukce domů na adrese Kotkova 23 a 25 vložilo téměř 51 milionů korun.

„Jednou z našich priorit je systematicky navyšovat městský bytový fond. Stavíme byty nové, nedávno jsme například dokončili stavbu bytového domu v Kreuzmannově ulici, vracíme do oběhu nájemní byty, které kvůli havarijnímu stavu neměly nájemníky. Tak tomu je u těchto dvou domů v Kotkově ulici. Šestnáct zrekonstruovaných bytů už čeká na své nájemníky. Město Plzeň za rozsáhlé stavební práce zaplatilo téměř 51 milionů korun s DPH, včetně stavebních dozorů. Nabídku městských bytů lidé najdou na webu byty.plzen.eu,“ uvedl primátor města Plzně Roman Zarzycký.

Podle radní města Plzně pro oblast bytovou včetně sociálního a dostupného bydlení Světlany Budkové, do jejíž gesce spadá městská společnost Obytná zóna Sylván, byly oba bytové domy postaveny na konci 19. století. „Objekty byly ve značně nevyhovujícím stavu jak po technické, tak i dispoziční a provozní stránce. Byty byly prázdné a nebylo možné, aby v nich někdo bydlel. Cílem tedy bylo provést zásadní modernizaci i přispět ke zvelebení této části Plzně,“ řekla radní. Domy mají tři nadzemní a jedno podzemní podlaží se sklepy. „Díky změnám dispozic jsou nyní byty i ve třetím podlaží – podkroví tvoří nyní půdní vestavba bytů. Bytů je šestnáct a jsou o dispozicích 1+1, 2+kk a 3+kk a o podlahových plochách 33 až 82 metrů čtverečních. Všechny mají kompletně vybaveny koupelny zařizovacími předměty a dále jsou vybaveny kuchyňskými linkami s dřezy s baterií, elektrickou troubu a indukční desku i digestoř. Každá kuchyňská linka má přípravu na myčku,“ dodala Světlana Budková.

V domech byla provedena kompletní výměna všech rozvodů, osazena nová okna, upraveny povrchy i položeny nové podlahy. Stávající krovy byly nahrazeny novými. Domy jsou nově vytápěny centrálním zdrojem tepla, a to z výměníkové stanice vybudované ve spolupráci s Plzeňskou teplárenskou. V rámci rekonstrukce byly upraveny i dvorky obou bytových domů.

Bytový dům Kotkova 23, 25 - původní stav (fotografie: M. Pecuch)

V průběhu realizace rekonstrukce domů byl zjištěn výrazně horší technický stav konstrukcí, než bylo předpokládáno v rámci projektové dokumentace, a proto došlo ke změně rozsahu prací. Rekonstrukce se hradila z rozpočtu městské společnosti Obytná zóna Sylván.

Bytový dům Kotkova 23, 25 - původní stav

Všech 16 bytů je inzerováno na realitním portálu města Plzně https://byty.plzen.eu a zájemci si mohou podat přihlášku na vybraný byt. „Počítáme, že do nových bytů se nastěhují rodiny či jednotlivci s dětmi nebo mladí lidé do 35 let. Byty budou dále určené pro pracovníky vybraných profesí jako například zdravotníky, školské pracovníky či pracovníky zajišťující bezpečnost nebo další osoby pracující v integrovaném záchranném systému. Také počítáme s nájemníky, kteří nejsou schopni si zajistit finančně náročné bydlení na aktuálním trhu s byty,“ informovala radní Světlana Budková. Uzávěrka pro podání přihlášek je 13. září 2026 včetně. Základní nájemné v těchto bytech je stanovené ve výši 158,62 Kč/m2/měsíc.

Rekonstrukci provedla firma STAWO Přeštice, s. r. o., a trvala 16 měsíců.

Text: Hana Josefová